Huiswaardemeter

Woningwaarde Antony Moddermanstraat 54

5042NG Tilburg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.035
+6,6%
[ € 258.751 – € 329.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.862[ € 270.619 – € 299.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.503[ € 287.939 – € 318.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.035 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,5%
+€ 18.13912 maanden +6,6%
+€ 7.45012 mnd vs. NL +2,7%
Antony Moddermanstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.035 voor Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.035.

Verwachte verkoopprijs Antony Moddermanstraat 54
€ 303.503[ € 287.939 – € 318.248 ]
Verkoper houdt over€ 298.914−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.723+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Antony Moddermanstraat 54
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 284.862[ € 270.619 – € 299.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antony Moddermanstraat 54 adviseren wij in een bod van € 303.503, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.862 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.035+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.503+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.678+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antony Moddermanstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 284.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 294.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antony Moddermanstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.035
Verwachte verkoopprijs€ 303.503
Verwachte vraagprijs€ 284.862
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg
Antony Moddermanstraat 2
1960 · 58 m²
€ 226.863
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 298, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 298
1964 · 55 m²
€ 262.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antony Moddermanstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westermarkt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antony Moddermanstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg.

Wat is Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg waard?
Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.035 (bandbreedte € 258.751 – € 329.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg is in oktober 2026 € 284.862 (bandbreedte € 270.619 – € 299.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg?
Voor Antony Moddermanstraat 54 adviseren wij een bod van € 303.503 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antony Moddermanstraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antony Moddermanstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Antony Moddermanstraat 54 ligt rond € 294.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antony Moddermanstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Antony Moddermanstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.