Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef van der Grintenstraat 21

5042NH Tilburg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.517
+6,6%
[ € 258.295 – € 328.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.481[ € 270.257 – € 298.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.840[ € 287.553 – € 317.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.517 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,5%
+€ 18.10712 maanden +6,6%
+€ 7.43712 mnd vs. NL +2,7%
Jozef van der Grintenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.517 voor Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.840. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.517.

Verwachte verkoopprijs Jozef van der Grintenstraat 21
€ 302.840[ € 287.553 – € 317.822 ]
Verkoper houdt over€ 298.259−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.047+€ 8.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef van der Grintenstraat 21
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 284.481[ € 270.257 – € 298.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef van der Grintenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 302.840, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.481 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.517+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.840+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.982+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef van der Grintenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 284.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 293.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef van der Grintenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.517
Verwachte verkoopprijs€ 302.840
Verwachte vraagprijs€ 284.481
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg
Antony Moddermanstraat 2
1960 · 58 m²
€ 226.863
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 298, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 298
1964 · 55 m²
€ 262.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef van der Grintenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westermarkt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef van der Grintenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg.

Wat is Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg waard?
Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.517 (bandbreedte € 258.295 – € 328.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 284.481 (bandbreedte € 270.257 – € 298.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg?
Voor Jozef van der Grintenstraat 21 adviseren wij een bod van € 302.840 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef van der Grintenstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef van der Grintenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Jozef van der Grintenstraat 21 ligt rond € 293.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef van der Grintenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jozef van der Grintenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.