Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef van der Grintenstraat 32

5042NJ Tilburg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.739
+6,6%
[ € 258.490 – € 328.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.645[ € 270.413 – € 298.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.124[ € 287.719 – € 318.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.739 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.12112 maanden +6,6%
+€ 7.44312 mnd vs. NL +2,7%
Jozef van der Grintenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.739 voor Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.124. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.739.

Verwachte verkoopprijs Jozef van der Grintenstraat 32
€ 303.124[ € 287.719 – € 318.005 ]
Verkoper houdt over€ 298.540−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.336+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef van der Grintenstraat 32
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 284.645[ € 270.413 – € 298.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef van der Grintenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 303.124, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.645 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.739+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.124+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.280+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef van der Grintenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 284.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 293.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef van der Grintenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.739
Verwachte verkoopprijs€ 303.124
Verwachte vraagprijs€ 284.645
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg
Antony Moddermanstraat 2
1960 · 58 m²
€ 226.863
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 298, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 298
1964 · 55 m²
€ 262.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef van der Grintenstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westermarkt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozef van der Grintenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg.

Wat is Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg waard?
Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.739 (bandbreedte € 258.490 – € 328.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg is in oktober 2026 € 284.645 (bandbreedte € 270.413 – € 298.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg?
Voor Jozef van der Grintenstraat 32 adviseren wij een bod van € 303.124 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef van der Grintenstraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef van der Grintenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Jozef van der Grintenstraat 32 ligt rond € 293.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef van der Grintenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jozef van der Grintenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.