Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Oppenheimstraat 33

5042NM Tilburg

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.203
+6,6%
[ € 324.019 – € 412.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.622[ € 338.791 – € 374.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.160[ € 360.812 – € 398.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.203 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.71412 maanden +6,6%
+€ 9.32912 mnd vs. NL +2,7%
Jacques Oppenheimstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.203 voor Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.203.

Verwachte verkoopprijs Jacques Oppenheimstraat 33
€ 380.160[ € 360.812 – € 398.792 ]
Verkoper houdt over€ 374.728−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.913+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Oppenheimstraat 33
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 356.622[ € 338.791 – € 374.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Oppenheimstraat 33 adviseren wij in een bod van € 380.160, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.622 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.203+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.160+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.168+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Oppenheimstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 356.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 368.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Oppenheimstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.203
Verwachte verkoopprijs€ 380.160
Verwachte vraagprijs€ 356.622
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 122 m²
€ 452.533
Straatbeeld van Marchantstraat 5, 5042RG Tilburg
Marchantstraat 5
1960 · 99 m²
€ 358.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.203 ligt Jacques Oppenheimstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westermarkt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacques Oppenheimstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg.

Wat is Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg waard?
Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.203 (bandbreedte € 324.019 – € 412.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg is in oktober 2026 € 356.622 (bandbreedte € 338.791 – € 374.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg?
Voor Jacques Oppenheimstraat 33 adviseren wij een bod van € 380.160 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Oppenheimstraat 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Oppenheimstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Oppenheimstraat 33 ligt rond € 368.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Oppenheimstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Jacques Oppenheimstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.