Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias Asserlaan 312

5042NZ Tilburg

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.082
+6,6%
[ € 242.072 – € 308.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.556[ € 253.228 – € 279.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.881[ € 269.435 – € 297.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias Asserlaan 312 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.082 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,5%
+€ 16.97012 maanden +6,6%
+€ 6.97012 mnd vs. NL +2,7%
Tobias Asserlaan 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.082 voor Tobias Asserlaan 312 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias Asserlaan 312 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.881. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.082.

Verwachte verkoopprijs Tobias Asserlaan 312
€ 283.881[ € 269.435 – € 297.797 ]
Verkoper houdt over€ 279.508−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.709+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias Asserlaan 312 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias Asserlaan 312
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 266.556[ € 253.228 – € 279.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias Asserlaan 312 adviseren wij in een bod van € 283.881, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.556 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.082+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.881+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.075+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias Asserlaan 312 zal in bij een vraagprijs van € 266.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias Asserlaan 312 in Tilburg bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 275.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias Asserlaan 312

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.082
Verwachte verkoopprijs€ 283.881
Verwachte vraagprijs€ 266.556
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobias Asserlaan 298, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 298
1964 · 55 m²
€ 262.350
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 346, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 346
1964 · 55 m²
€ 284.599
Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg
Antony Moddermanstraat 2
1960 · 58 m²
€ 226.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tobias Asserlaan 312 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westermarkt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tobias Asserlaan 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias Asserlaan 312 in Tilburg.

Wat is Tobias Asserlaan 312 in Tilburg waard?
Tobias Asserlaan 312 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.082 (bandbreedte € 242.072 – € 308.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 312 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 312 in Tilburg is in oktober 2026 € 266.556 (bandbreedte € 253.228 – € 279.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias Asserlaan 312 in Tilburg?
Voor Tobias Asserlaan 312 adviseren wij een bod van € 283.881 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias Asserlaan 312 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias Asserlaan 312 in Tilburg bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias Asserlaan 312 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias Asserlaan 312 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias Asserlaan 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Tobias Asserlaan 312 ligt rond € 275.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias Asserlaan 312?
Huishoudens in de buurt van Tobias Asserlaan 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.