Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelboslaan 48

5042PD Tilburg

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.011
+6,6%
[ € 355.530 – € 452.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.611[ € 372.980 – € 412.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.742[ € 394.613 – € 436.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelboslaan 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.011 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,5%
+€ 24.92312 maanden +6,6%
+€ 10.23712 mnd vs. NL +2,7%
Wandelboslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.011 voor Wandelboslaan 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelboslaan 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.011.

Verwachte verkoopprijs Wandelboslaan 48
€ 415.742[ € 394.613 – € 436.152 ]
Verkoper houdt over€ 409.919−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.207+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelboslaan 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelboslaan 48
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 392.611[ € 372.980 – € 412.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelboslaan 48 adviseren wij in een bod van € 415.742, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.611 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.011+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.742+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.529+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelboslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 392.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelboslaan 48 in Tilburg bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 404.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelboslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.011
Verwachte verkoopprijs€ 415.742
Verwachte vraagprijs€ 392.611
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStation Universiteit→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station Universiteit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Station Universiteit

Station Universiteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschuurstraat 9, 5042RH Tilburg
Verschuurstraat 9
1961 · 136 m²
€ 407.513
Straatbeeld van Marchantstraat 5, 5042RG Tilburg
Marchantstraat 5
1960 · 99 m²
€ 358.141
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 14, 5042RJ Tilburg
Cort van der Lindenstraat 14
1960 · 92 m²
€ 286.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.011 ligt Wandelboslaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Station Universiteit. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wandelboslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelboslaan 48 in Tilburg.

Wat is Wandelboslaan 48 in Tilburg waard?
Wandelboslaan 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.011 (bandbreedte € 355.530 – € 452.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station Universiteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 392.611 (bandbreedte € 372.980 – € 412.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelboslaan 48 in Tilburg?
Voor Wandelboslaan 48 adviseren wij een bod van € 415.742 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelboslaan 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelboslaan 48 in Tilburg bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelboslaan 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelboslaan 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelboslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station Universiteit is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Wandelboslaan 48 ligt rond € 404.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelboslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Wandelboslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station Universiteit heeft 6% van de woningen zonnepanelen.