Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verschuurstraat 9, 5042RH Tilburg

Woningwaarde Verschuurstraat 9

5042RH Tilburg

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.513
+5,9%
[ € 358.611 – € 456.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.687[ € 375.903 – € 415.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.693[ € 398.457 – € 440.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Verschuurstraat 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.513 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds juli +0,5%
+€ 22.63312 maanden +5,9%
+€ 9.03912 mnd vs. NL +2,3%
Verschuurstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.513 voor Verschuurstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verschuurstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.513.

Verwachte verkoopprijs Verschuurstraat 9
€ 419.693[ € 398.457 – € 440.399 ]
Verkoper houdt over€ 413.826−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.237+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verschuurstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Verschuurstraat 9
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 395.687[ € 375.903 – € 415.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verschuurstraat 9 adviseren wij in een bod van € 419.693, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.687 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.693+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.678+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verschuurstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verschuurstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 407.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verschuurstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.513
Verwachte verkoopprijs€ 419.693
Verwachte vraagprijs€ 395.687
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStation Universiteit→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station Universiteit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Station Universiteit

Station Universiteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marchantstraat 5, 5042RG Tilburg
Marchantstraat 5
1960 · 99 m²
€ 358.141
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 14, 5042RJ Tilburg
Cort van der Lindenstraat 14
1960 · 92 m²
€ 286.849
Straatbeeld van Dirk Fockstraat 14, 5042RK Tilburg
Dirk Fockstraat 14
1960 · 86 m²
€ 294.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.513 ligt Verschuurstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Station Universiteit. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verschuurstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verschuurstraat 9 in Tilburg.

Wat is Verschuurstraat 9 in Tilburg waard?
Verschuurstraat 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.513 (bandbreedte € 358.611 – € 456.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station Universiteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verschuurstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Verschuurstraat 9 in Tilburg is in augustus 2026 € 395.687 (bandbreedte € 375.903 – € 415.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Verschuurstraat 9 in Tilburg?
Voor Verschuurstraat 9 adviseren wij een bod van € 419.693 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verschuurstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verschuurstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verschuurstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verschuurstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verschuurstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station Universiteit is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Verschuurstraat 9 ligt rond € 407.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verschuurstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Verschuurstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station Universiteit heeft 6% van de woningen zonnepanelen.