Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk Fockstraat 14, 5042RK Tilburg

Woningwaarde Dirk Fockstraat 14

5042RK Tilburg

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.419
+5,9%
[ € 259.089 – € 329.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.490[ € 271.216 – € 299.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.627[ € 288.303 – € 318.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Fockstraat 14 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.419 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds juli +0,5%
+€ 16.35212 maanden +5,9%
+€ 6.53112 mnd vs. NL +2,3%
Dirk Fockstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.419 voor Dirk Fockstraat 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Fockstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.627. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.419.

Verwachte verkoopprijs Dirk Fockstraat 14
€ 303.627[ € 288.303 – € 318.650 ]
Verkoper houdt over€ 299.037−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.850+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Fockstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Fockstraat 14
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 285.490[ € 271.216 – € 299.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Fockstraat 14 adviseren wij in een bod van € 303.627, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.490 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.419+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.627+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.808+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Fockstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 285.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Fockstraat 14 in Tilburg bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 294.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Fockstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.419
Verwachte verkoopprijs€ 303.627
Verwachte vraagprijs€ 285.490
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStation Universiteit→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station Universiteit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Station Universiteit

Station Universiteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 14, 5042RJ Tilburg
Cort van der Lindenstraat 14
1960 · 92 m²
€ 286.849
Straatbeeld van Marchantstraat 5, 5042RG Tilburg
Marchantstraat 5
1960 · 99 m²
€ 358.141
Straatbeeld van Verschuurstraat 9, 5042RH Tilburg
Verschuurstraat 9
1961 · 136 m²
€ 407.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Fockstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Station Universiteit willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Fockstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Fockstraat 14 in Tilburg.

Wat is Dirk Fockstraat 14 in Tilburg waard?
Dirk Fockstraat 14 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.419 (bandbreedte € 259.089 – € 329.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station Universiteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Fockstraat 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dirk Fockstraat 14 in Tilburg is in augustus 2026 € 285.490 (bandbreedte € 271.216 – € 299.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Fockstraat 14 in Tilburg?
Voor Dirk Fockstraat 14 adviseren wij een bod van € 303.627 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Fockstraat 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Fockstraat 14 in Tilburg bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Fockstraat 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Fockstraat 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Fockstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station Universiteit is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Fockstraat 14 ligt rond € 294.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Fockstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dirk Fockstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station Universiteit heeft 6% van de woningen zonnepanelen.