Huiswaardemeter

Woningwaarde Linatestraat 1

5042PP Tilburg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.227
+6,6%
[ € 408.520 – € 519.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.859[ € 428.316 – € 473.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.991[ € 453.587 – € 501.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Linatestraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.227 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,5%
+€ 28.63812 maanden +6,6%
+€ 11.76312 mnd vs. NL +2,7%
Linatestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.227 voor Linatestraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linatestraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.227.

Verwachte verkoopprijs Linatestraat 1
€ 477.991[ € 453.587 – € 501.333 ]
Verkoper houdt over€ 471.483−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.701+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linatestraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Linatestraat 1
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 450.859[ € 428.316 – € 473.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linatestraat 1 adviseren wij in een bod van € 477.991, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.859 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.227+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.991+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.891+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linatestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linatestraat 1 in Tilburg bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 464.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linatestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.227
Verwachte verkoopprijs€ 477.991
Verwachte vraagprijs€ 450.859
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt West besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (50%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchthavenbuurt West

Luchthavenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 969, 5042ZP Tilburg
Europalaan 969
2001 · 153 m²
€ 492.886
Straatbeeld van Albertus Magnusstraat 89, 5042EP Tilburg
Albertus Magnusstraat 89
2000 · 87 m²
€ 333.351
Straatbeeld van Weimanspad 5, 5042LV Tilburg
Weimanspad 5
1998 · 90 m²
€ 312.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linatestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.227 duidelijk in het hogere segment van Luchthavenbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linatestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linatestraat 1 in Tilburg.

Wat is Linatestraat 1 in Tilburg waard?
Linatestraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.227 (bandbreedte € 408.520 – € 519.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linatestraat 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Linatestraat 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 450.859 (bandbreedte € 428.316 – € 473.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Linatestraat 1 in Tilburg?
Voor Linatestraat 1 adviseren wij een bod van € 477.991 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linatestraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Linatestraat 1 in Tilburg bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linatestraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linatestraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linatestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Linatestraat 1 ligt rond € 464.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linatestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Linatestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.