Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europalaan 969, 5042ZP Tilburg

Woningwaarde Europalaan 969

5042ZP Tilburg

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.439
+5,6%
[ € 430.706 – € 548.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.403[ € 451.633 – € 499.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.890[ € 478.279 – € 528.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 969 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.439 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds mei +0,5%
+€ 26.10812 maanden +5,6%
+€ 6.46012 mnd vs. NL +1,4%
Europalaan 969
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.439 voor Europalaan 969 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 969 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.890. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.439.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 969
€ 503.890[ € 478.279 – € 528.624 ]
Verkoper houdt over€ 497.097−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.118+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 969 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 969
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 475.403[ € 451.633 – € 499.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 331.286[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 969 adviseren wij in een bod van € 503.890, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.403 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.439+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.890+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.085+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 969 zal in bij een vraagprijs van € 475.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 969 in Tilburg bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 489.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 969

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.439
Verwachte verkoopprijs€ 503.890
Verwachte vraagprijs€ 475.403
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt West besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (51%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Luchthavenbuurt West

Luchthavenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertus Magnusstraat 89, 5042EP Tilburg
Albertus Magnusstraat 89
2000 · 87 m²
€ 331.020
Straatbeeld van Weimanspad 5, 5042LV Tilburg
Weimanspad 5
1998 · 90 m²
€ 310.211
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 11, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 11
2006 · 100 m²
€ 415.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 969 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.439 duidelijk in het hogere segment van Luchthavenbuurt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 969

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 969 in Tilburg.

Wat is Europalaan 969 in Tilburg waard?
Europalaan 969 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.439 (bandbreedte € 430.706 – € 548.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 969 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 969 in Tilburg is in juni 2026 € 475.403 (bandbreedte € 451.633 – € 499.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 969 in Tilburg?
Voor Europalaan 969 adviseren wij een bod van € 503.890 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 969 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 969 in Tilburg bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 969 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 969 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 969?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 969 ligt rond € 489.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 969?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 969 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.