Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchantstraat 10

5042RG Tilburg

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.877
+6,6%
[ € 290.292 – € 369.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.505[ € 303.530 – € 335.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.586[ € 323.259 – € 357.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchantstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.877 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,5%
+€ 20.35012 maanden +6,6%
+€ 8.35912 mnd vs. NL +2,7%
Marchantstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.877 voor Marchantstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchantstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.586. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.877.

Verwachte verkoopprijs Marchantstraat 10
€ 340.586[ € 323.259 – € 357.286 ]
Verkoper houdt over€ 335.590−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.548+€ 8.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchantstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Marchantstraat 10
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 319.505[ € 303.530 – € 335.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchantstraat 10 adviseren wij in een bod van € 340.586, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.505 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.877+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.586+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.615+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchantstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 319.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchantstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 329.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchantstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.877
Verwachte verkoopprijs€ 340.586
Verwachte vraagprijs€ 319.505
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStation Universiteit→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station Universiteit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Station Universiteit

Station Universiteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Fockstraat 14, 5042RK Tilburg
Dirk Fockstraat 14
1960 · 86 m²
€ 294.419
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 14, 5042RJ Tilburg
Cort van der Lindenstraat 14
1960 · 92 m²
€ 286.849
Straatbeeld van Marchantstraat 5, 5042RG Tilburg
Marchantstraat 5
1960 · 99 m²
€ 358.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.877 zit Marchantstraat 10 in het middensegment van Station Universiteit — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marchantstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchantstraat 10 in Tilburg.

Wat is Marchantstraat 10 in Tilburg waard?
Marchantstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.877 (bandbreedte € 290.292 – € 369.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station Universiteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchantstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Marchantstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 319.505 (bandbreedte € 303.530 – € 335.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchantstraat 10 in Tilburg?
Voor Marchantstraat 10 adviseren wij een bod van € 340.586 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchantstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marchantstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchantstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchantstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchantstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station Universiteit is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Marchantstraat 10 ligt rond € 329.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchantstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marchantstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station Universiteit heeft 6% van de woningen zonnepanelen.