Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchantstraat 15

5042RG Tilburg

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.408
+6,6%
[ € 266.119 – € 338.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.241[ € 278.579 – € 307.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.862[ € 296.129 – € 327.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchantstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.408 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,5%
+€ 18.65512 maanden +6,6%
+€ 7.66212 mnd vs. NL +2,7%
Marchantstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.408 voor Marchantstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchantstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.408.

Verwachte verkoopprijs Marchantstraat 15
€ 311.862[ € 296.129 – € 327.301 ]
Verkoper houdt over€ 307.182−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.249+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchantstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Marchantstraat 15
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 293.241[ € 278.579 – € 307.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchantstraat 15 adviseren wij in een bod van € 311.862, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.241 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.408+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.862+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.455+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchantstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 293.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchantstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 302.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchantstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.408
Verwachte verkoopprijs€ 311.862
Verwachte vraagprijs€ 293.241
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStation Universiteit→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station Universiteit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Station Universiteit

Station Universiteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 14, 5042RJ Tilburg
Cort van der Lindenstraat 14
1960 · 92 m²
€ 286.849
Straatbeeld van Dirk Fockstraat 14, 5042RK Tilburg
Dirk Fockstraat 14
1960 · 86 m²
€ 294.419
Straatbeeld van Marchantstraat 5, 5042RG Tilburg
Marchantstraat 5
1960 · 99 m²
€ 358.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marchantstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Station Universiteit willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marchantstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchantstraat 15 in Tilburg.

Wat is Marchantstraat 15 in Tilburg waard?
Marchantstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.408 (bandbreedte € 266.119 – € 338.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station Universiteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchantstraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Marchantstraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 293.241 (bandbreedte € 278.579 – € 307.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchantstraat 15 in Tilburg?
Voor Marchantstraat 15 adviseren wij een bod van € 311.862 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchantstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marchantstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchantstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchantstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchantstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station Universiteit is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Marchantstraat 15 ligt rond € 302.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchantstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Marchantstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station Universiteit heeft 6% van de woningen zonnepanelen.