Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenstraat 2

5042RJ Tilburg

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.368
+6,6%
[ € 245.844 – € 312.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.866[ € 257.323 – € 284.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.137[ € 273.534 – € 302.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.368 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,5%
+€ 17.23412 maanden +6,6%
+€ 7.07912 mnd vs. NL +2,7%
Cort van der Lindenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.368 voor Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.137. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.368.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenstraat 2
€ 288.137[ € 273.534 – € 302.327 ]
Verkoper houdt over€ 283.717−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.050+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenstraat 2
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 270.866[ € 257.323 – € 284.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 288.137, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.866 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.368+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.137+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.544+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 270.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 279.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.368
Verwachte verkoopprijs€ 288.137
Verwachte vraagprijs€ 270.866
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStation Universiteit→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station Universiteit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Station Universiteit

Station Universiteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Fockstraat 14, 5042RK Tilburg
Dirk Fockstraat 14
1960 · 86 m²
€ 294.419
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 14, 5042RJ Tilburg
Cort van der Lindenstraat 14
1960 · 92 m²
€ 286.849
Straatbeeld van Marchantstraat 5, 5042RG Tilburg
Marchantstraat 5
1960 · 99 m²
€ 358.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cort van der Lindenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Station Universiteit willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg.

Wat is Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg waard?
Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.368 (bandbreedte € 245.844 – € 312.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station Universiteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 270.866 (bandbreedte € 257.323 – € 284.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg?
Voor Cort van der Lindenstraat 2 adviseren wij een bod van € 288.137 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station Universiteit is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenstraat 2 ligt rond € 279.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station Universiteit heeft 6% van de woningen zonnepanelen.