Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Fockstraat 5

5042RK Tilburg

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.588
+6,6%
[ € 252.197 – € 320.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.658[ € 263.775 – € 291.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.805[ € 280.657 – € 310.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Fockstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.588 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,5%
+€ 17.67912 maanden +6,6%
+€ 7.26112 mnd vs. NL +2,7%
Dirk Fockstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.588 voor Dirk Fockstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Fockstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.805. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.588.

Verwachte verkoopprijs Dirk Fockstraat 5
€ 295.805[ € 280.657 – € 310.200 ]
Verkoper houdt over€ 291.301−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.871+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Fockstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Fockstraat 5
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 277.658[ € 263.775 – € 291.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Fockstraat 5 adviseren wij in een bod van € 295.805, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.658 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.588+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.805+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.595+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Fockstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 277.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Fockstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 286.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Fockstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.588
Verwachte verkoopprijs€ 295.805
Verwachte vraagprijs€ 277.658
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStation Universiteit→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station Universiteit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Station Universiteit

Station Universiteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Fockstraat 14, 5042RK Tilburg
Dirk Fockstraat 14
1960 · 86 m²
€ 294.419
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 14, 5042RJ Tilburg
Cort van der Lindenstraat 14
1960 · 92 m²
€ 286.849
Straatbeeld van Marchantstraat 5, 5042RG Tilburg
Marchantstraat 5
1960 · 99 m²
€ 358.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Fockstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Station Universiteit willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Fockstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Fockstraat 5 in Tilburg.

Wat is Dirk Fockstraat 5 in Tilburg waard?
Dirk Fockstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.588 (bandbreedte € 252.197 – € 320.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station Universiteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Fockstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dirk Fockstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 277.658 (bandbreedte € 263.775 – € 291.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Fockstraat 5 in Tilburg?
Voor Dirk Fockstraat 5 adviseren wij een bod van € 295.805 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Fockstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Fockstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Fockstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Fockstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Fockstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station Universiteit is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Fockstraat 5 ligt rond € 286.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Fockstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dirk Fockstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station Universiteit heeft 6% van de woningen zonnepanelen.