Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 9

5042RL Tilburg

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.193
+6,6%
[ € 232.490 – € 295.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.004[ € 243.204 – € 268.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.644[ € 258.769 – € 286.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.193 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,5%
+€ 16.29812 maanden +6,6%
+€ 6.69412 mnd vs. NL +2,7%
Goeman Borgesiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.193 voor Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.644. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.193.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 9
€ 272.644[ € 258.769 – € 286.007 ]
Verkoper houdt over€ 268.395−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.247+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 9
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 256.004[ € 243.204 – € 268.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 272.644, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.004 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.193+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.644+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.276+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 256.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 264.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.193
Verwachte verkoopprijs€ 272.644
Verwachte vraagprijs€ 256.004
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStation Universiteit→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station Universiteit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Station Universiteit

Station Universiteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Fockstraat 14, 5042RK Tilburg
Dirk Fockstraat 14
1960 · 86 m²
€ 294.419
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 14, 5042RJ Tilburg
Cort van der Lindenstraat 14
1960 · 92 m²
€ 286.849
Straatbeeld van Marchantstraat 5, 5042RG Tilburg
Marchantstraat 5
1960 · 99 m²
€ 358.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.193 is Goeman Borgesiusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Station Universiteit. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg waard?
Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.193 (bandbreedte € 232.490 – € 295.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station Universiteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 256.004 (bandbreedte € 243.204 – € 268.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg?
Voor Goeman Borgesiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 272.644 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station Universiteit is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 9 ligt rond € 264.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station Universiteit heeft 6% van de woningen zonnepanelen.