Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 263

5042RV Tilburg

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.925
+6,6%
[ € 236.654 – € 301.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.539[ € 247.512 – € 273.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.581[ € 263.353 – € 291.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 263 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.925 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.59012 maanden +6,6%
+€ 6.81412 mnd vs. NL +2,7%
Statenlaan 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.925 voor Statenlaan 263 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 263 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.581. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.925.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 263
€ 277.581[ € 263.353 – € 291.074 ]
Verkoper houdt over€ 273.278−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.283+€ 7.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 263 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 263
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 260.539[ € 247.512 – € 273.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 263 adviseren wij in een bod van € 277.581, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.539 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.925+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.581+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.460+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 263 zal in bij een vraagprijs van € 260.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 263 in Tilburg bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 268.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 263

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.925
Verwachte verkoopprijs€ 277.581
Verwachte vraagprijs€ 260.539
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Luchthavenbuurt Oost

Luchthavenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 193, 5042RT Tilburg
Statenlaan 193
1963 · 84 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Findelstraat 17, 5042VC Tilburg
Findelstraat 17
1959 · 77 m²
€ 316.819
Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 122 m²
€ 452.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.925 is Statenlaan 263 een van de meer betaalbare woningen in Luchthavenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 263 in Tilburg.

Wat is Statenlaan 263 in Tilburg waard?
Statenlaan 263 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.925 (bandbreedte € 236.654 – € 301.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 263 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Statenlaan 263 in Tilburg is in oktober 2026 € 260.539 (bandbreedte € 247.512 – € 273.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 263 in Tilburg?
Voor Statenlaan 263 adviseren wij een bod van € 277.581 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 263 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 263 in Tilburg bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 263 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 263 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 263 ligt rond € 268.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 263?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.