Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 289

5042RV Tilburg

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.460
+5,9%
[ € 261.765 – € 333.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.543[ € 291.847 – € 322.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 289 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.460 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds juli +0,5%
+€ 16.52112 maanden +5,9%
+€ 6.59812 mnd vs. NL +2,3%
Statenlaan 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.460 voor Statenlaan 289 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 289 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.543. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.460.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 289
€ 306.543[ € 291.847 – € 322.567 ]
Verkoper houdt over€ 301.921−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.824+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.921

Wat is de vraagprijs?

Statenlaan 289 in Tilburg staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Statenlaan 289
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 289 adviseren wij in een bod van € 306.543, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.543+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.870+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 289 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 289 in Tilburg bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 297.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 289

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.460
Verwachte verkoopprijs€ 306.543
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Luchthavenbuurt Oost

Luchthavenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 193, 5042RT Tilburg
Statenlaan 193
1963 · 84 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Findelstraat 17, 5042VC Tilburg
Findelstraat 17
1959 · 76 m²
€ 316.819
Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 129 m²
€ 452.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenlaan 289 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchthavenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 289 in Tilburg.

Wat is Statenlaan 289 in Tilburg waard?
Statenlaan 289 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.460 (bandbreedte € 261.765 – € 333.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Statenlaan 289 in Tilburg?
Statenlaan 289 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 289 in Tilburg?
Voor Statenlaan 289 adviseren wij een bod van € 306.543 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 289 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 289 in Tilburg bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 289 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 289 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 289 ligt rond € 297.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 289?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 289 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.