Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchthavenlaan 13

5042TA Tilburg

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.872
+6,6%
[ € 375.647 – € 478.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.660[ € 393.927 – € 435.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.443[ € 417.169 – € 461.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchthavenlaan 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.872 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,5%
+€ 26.33312 maanden +6,6%
+€ 10.81612 mnd vs. NL +2,7%
Luchthavenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.872 voor Luchthavenlaan 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchthavenlaan 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.443. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.872.

Verwachte verkoopprijs Luchthavenlaan 13
€ 439.443[ € 417.169 – € 461.081 ]
Verkoper houdt over€ 433.359−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.382+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchthavenlaan 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Luchthavenlaan 13
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 414.660[ € 393.927 – € 435.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchthavenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 439.443, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.660 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.443+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.415+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchthavenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchthavenlaan 13 in Tilburg bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 426.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchthavenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.872
Verwachte verkoopprijs€ 439.443
Verwachte vraagprijs€ 414.660
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Luchthavenbuurt Oost

Luchthavenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 122 m²
€ 452.533
Straatbeeld van Statenlaan 193, 5042RT Tilburg
Statenlaan 193
1963 · 84 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Findelstraat 17, 5042VC Tilburg
Findelstraat 17
1959 · 77 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.872 ligt Luchthavenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luchthavenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luchthavenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchthavenlaan 13 in Tilburg.

Wat is Luchthavenlaan 13 in Tilburg waard?
Luchthavenlaan 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.872 (bandbreedte € 375.647 – € 478.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchthavenlaan 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Luchthavenlaan 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 414.660 (bandbreedte € 393.927 – € 435.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchthavenlaan 13 in Tilburg?
Voor Luchthavenlaan 13 adviseren wij een bod van € 439.443 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchthavenlaan 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luchthavenlaan 13 in Tilburg bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchthavenlaan 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchthavenlaan 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchthavenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Luchthavenlaan 13 ligt rond € 426.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchthavenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Luchthavenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.