Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Bourgetstraat 12

5042TH Tilburg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.861
+6,6%
[ € 327.238 – € 416.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.553[ € 342.525 – € 378.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.523[ € 364.104 – € 402.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Bourgetstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.861 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,5%
+€ 22.94012 maanden +6,6%
+€ 9.42212 mnd vs. NL +2,7%
Le Bourgetstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.861 voor Le Bourgetstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Bourgetstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.861.

Verwachte verkoopprijs Le Bourgetstraat 12
€ 383.523[ € 364.104 – € 402.432 ]
Verkoper houdt over€ 378.054−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.343+€ 9.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Bourgetstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Le Bourgetstraat 12
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 360.553[ € 342.525 – € 378.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Bourgetstraat 12 adviseren wij in een bod van € 383.523, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.553 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.861+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.523+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.699+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Bourgetstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Bourgetstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 371.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Bourgetstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.861
Verwachte verkoopprijs€ 383.523
Verwachte vraagprijs€ 360.553
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Luchthavenbuurt Oost

Luchthavenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 122 m²
€ 452.533
Straatbeeld van Statenlaan 193, 5042RT Tilburg
Statenlaan 193
1963 · 84 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Findelstraat 17, 5042VC Tilburg
Findelstraat 17
1959 · 77 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.861 zit Le Bourgetstraat 12 in het middensegment van Luchthavenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Le Bourgetstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Bourgetstraat 12 in Tilburg.

Wat is Le Bourgetstraat 12 in Tilburg waard?
Le Bourgetstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.861 (bandbreedte € 327.238 – € 416.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Bourgetstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Le Bourgetstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 360.553 (bandbreedte € 342.525 – € 378.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Bourgetstraat 12 in Tilburg?
Voor Le Bourgetstraat 12 adviseren wij een bod van € 383.523 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Bourgetstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Le Bourgetstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Bourgetstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Bourgetstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Bourgetstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Le Bourgetstraat 12 ligt rond € 371.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Bourgetstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Le Bourgetstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.