Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Bourgetstraat 52

5042TJ Tilburg

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.995
+6,6%
[ € 288.636 – € 367.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.983[ € 302.084 – € 333.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.323[ € 321.115 – € 354.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Bourgetstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.995 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,5%
+€ 20.23412 maanden +6,6%
+€ 8.31112 mnd vs. NL +2,7%
Le Bourgetstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.995 voor Le Bourgetstraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Bourgetstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.323. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.995.

Verwachte verkoopprijs Le Bourgetstraat 52
€ 338.323[ € 321.115 – € 354.917 ]
Verkoper houdt over€ 333.351−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.239+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Bourgetstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Le Bourgetstraat 52
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 317.983[ € 302.084 – € 333.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Bourgetstraat 52 adviseren wij in een bod van € 338.323, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.983 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.323+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.239+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Bourgetstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 317.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Bourgetstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 327.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Bourgetstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.995
Verwachte verkoopprijs€ 338.323
Verwachte vraagprijs€ 317.983
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Luchthavenbuurt Oost

Luchthavenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 193, 5042RT Tilburg
Statenlaan 193
1963 · 84 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Findelstraat 17, 5042VC Tilburg
Findelstraat 17
1959 · 77 m²
€ 316.819
Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 122 m²
€ 452.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Le Bourgetstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchthavenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Le Bourgetstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Bourgetstraat 52 in Tilburg.

Wat is Le Bourgetstraat 52 in Tilburg waard?
Le Bourgetstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.995 (bandbreedte € 288.636 – € 367.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Bourgetstraat 52 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Le Bourgetstraat 52 in Tilburg is in oktober 2026 € 317.983 (bandbreedte € 302.084 – € 333.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Bourgetstraat 52 in Tilburg?
Voor Le Bourgetstraat 52 adviseren wij een bod van € 338.323 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Bourgetstraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Le Bourgetstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Bourgetstraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Bourgetstraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Bourgetstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Le Bourgetstraat 52 ligt rond € 327.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Bourgetstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Le Bourgetstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.