Huiswaardemeter

Woningwaarde Melsbroekstraat 17

5042TK Tilburg

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.750
+5,6%
[ € 272.580 – € 346.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Melsbroekstraat 17 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.750 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds mei +0,5%
+€ 16.52312 maanden +5,6%
+€ 4.08812 mnd vs. NL +1,4%
Melsbroekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.750 voor Melsbroekstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melsbroekstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.750.

Verwachte verkoopprijs Melsbroekstraat 17
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 314.735−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.040+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.735

Wat is de vraagprijs?

Melsbroekstraat 17 in Tilburg staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Melsbroekstraat 17
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 327.600[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melsbroekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 319.500, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.500+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.475+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melsbroekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melsbroekstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 309.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melsbroekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.750
Verwachte verkoopprijs€ 319.500
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (21%)
D (19%)
E (18%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Luchthavenbuurt Oost

Luchthavenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Findelstraat 17, 5042VC Tilburg
Findelstraat 17
1959 · 76 m²
€ 314.603
Straatbeeld van Statenlaan 193, 5042RT Tilburg
Statenlaan 193
1963 · 84 m²
€ 265.080
Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 129 m²
€ 449.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melsbroekstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchthavenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melsbroekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melsbroekstraat 17 in Tilburg.

Wat is Melsbroekstraat 17 in Tilburg waard?
Melsbroekstraat 17 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.750 (bandbreedte € 272.580 – € 346.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Melsbroekstraat 17 in Tilburg?
Melsbroekstraat 17 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Melsbroekstraat 17 in Tilburg?
Voor Melsbroekstraat 17 adviseren wij een bod van € 319.500 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melsbroekstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Melsbroekstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melsbroekstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melsbroekstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melsbroekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Melsbroekstraat 17 ligt rond € 309.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melsbroekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Melsbroekstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.