Huiswaardemeter

Woningwaarde Croydonstraat 28

5042TT Tilburg

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.359
+6,6%
[ € 237.916 – € 302.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.090[ € 248.986 – € 275.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.889[ € 264.672 – € 292.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Croydonstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.359 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,5%
+€ 16.67812 maanden +6,6%
+€ 6.85012 mnd vs. NL +2,7%
Croydonstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.359 voor Croydonstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croydonstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.889. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.359.

Verwachte verkoopprijs Croydonstraat 28
€ 278.889[ € 264.672 – € 292.532 ]
Verkoper houdt over€ 274.571−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.617+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croydonstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Croydonstraat 28
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 262.090[ € 248.986 – € 275.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croydonstraat 28 adviseren wij in een bod van € 278.889, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.090 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.359+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.889+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.833+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croydonstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 262.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croydonstraat 28 in Tilburg bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 270.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croydonstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.359
Verwachte verkoopprijs€ 278.889
Verwachte vraagprijs€ 262.090
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt West besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (50%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchthavenbuurt West

Luchthavenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brommastraat 33, 5042TV Tilburg
Brommastraat 33
1961 · 88 m²
€ 380.693
Straatbeeld van Brommastraat 18, 5042TW Tilburg
Brommastraat 18
1961 · 88 m²
€ 328.850
Straatbeeld van Europalaan 669, 5042ZL Tilburg
Europalaan 669
1963 · 55 m²
€ 237.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.359 is Croydonstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Luchthavenbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Croydonstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croydonstraat 28 in Tilburg.

Wat is Croydonstraat 28 in Tilburg waard?
Croydonstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.359 (bandbreedte € 237.916 – € 302.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croydonstraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Croydonstraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 262.090 (bandbreedte € 248.986 – € 275.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Croydonstraat 28 in Tilburg?
Voor Croydonstraat 28 adviseren wij een bod van € 278.889 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croydonstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Croydonstraat 28 in Tilburg bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croydonstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croydonstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croydonstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Croydonstraat 28 ligt rond € 270.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croydonstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Croydonstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.