Huiswaardemeter

Woningwaarde Brommastraat 41

5042TV Tilburg

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.669
+6,6%
[ € 268.989 – € 342.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.245[ € 281.433 – € 311.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.393[ € 299.445 – € 330.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Brommastraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.669 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,5%
+€ 18.85712 maanden +6,6%
+€ 7.74612 mnd vs. NL +2,7%
Brommastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.669 voor Brommastraat 41 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brommastraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.669.

Verwachte verkoopprijs Brommastraat 41
€ 315.393[ € 299.445 – € 330.965 ]
Verkoper houdt over€ 310.674−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.851+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brommastraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Brommastraat 41
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 296.245[ € 281.433 – € 311.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brommastraat 41 adviseren wij in een bod van € 315.393, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.245 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.669+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.393+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.163+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brommastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 296.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brommastraat 41 in Tilburg bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 305.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brommastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.669
Verwachte verkoopprijs€ 315.393
Verwachte vraagprijs€ 296.245
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt West besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (50%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchthavenbuurt West

Luchthavenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brommastraat 33, 5042TV Tilburg
Brommastraat 33
1961 · 88 m²
€ 380.693
Straatbeeld van Brommastraat 18, 5042TW Tilburg
Brommastraat 18
1961 · 88 m²
€ 328.850
Straatbeeld van Europalaan 669, 5042ZL Tilburg
Europalaan 669
1963 · 55 m²
€ 237.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brommastraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchthavenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brommastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brommastraat 41 in Tilburg.

Wat is Brommastraat 41 in Tilburg waard?
Brommastraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.669 (bandbreedte € 268.989 – € 342.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brommastraat 41 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Brommastraat 41 in Tilburg is in oktober 2026 € 296.245 (bandbreedte € 281.433 – € 311.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Brommastraat 41 in Tilburg?
Voor Brommastraat 41 adviseren wij een bod van € 315.393 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brommastraat 41 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brommastraat 41 in Tilburg bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brommastraat 41 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brommastraat 41 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brommastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Brommastraat 41 ligt rond € 305.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brommastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Brommastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.