Huiswaardemeter

Woningwaarde Fornebustraat 5

5042VA Tilburg

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.293
+6,6%
[ € 294.178 – € 374.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.849[ € 307.657 – € 340.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.074[ € 327.655 – € 362.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Fornebustraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.293 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.62212 maanden +6,6%
+€ 8.47012 mnd vs. NL +2,7%
Fornebustraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.293 voor Fornebustraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fornebustraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.074. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.293.

Verwachte verkoopprijs Fornebustraat 5
€ 345.074[ € 327.655 – € 362.144 ]
Verkoper houdt over€ 340.028−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.125+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fornebustraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Fornebustraat 5
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 323.849[ € 307.657 – € 340.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fornebustraat 5 adviseren wij in een bod van € 345.074, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.849 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.293+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.074+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.328+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fornebustraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 323.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fornebustraat 5 in Tilburg bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 334.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fornebustraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.293
Verwachte verkoopprijs€ 345.074
Verwachte vraagprijs€ 323.849
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt West besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (50%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchthavenbuurt West

Luchthavenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brommastraat 18, 5042TW Tilburg
Brommastraat 18
1961 · 88 m²
€ 328.850
Straatbeeld van Brommastraat 33, 5042TV Tilburg
Brommastraat 33
1961 · 88 m²
€ 380.693
Straatbeeld van Lage Witsiebaan 240, 5042DD Tilburg
Lage Witsiebaan 240
1961 · 105 m²
€ 450.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.293 zit Fornebustraat 5 in het middensegment van Luchthavenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fornebustraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fornebustraat 5 in Tilburg.

Wat is Fornebustraat 5 in Tilburg waard?
Fornebustraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.293 (bandbreedte € 294.178 – € 374.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fornebustraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Fornebustraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 323.849 (bandbreedte € 307.657 – € 340.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Fornebustraat 5 in Tilburg?
Voor Fornebustraat 5 adviseren wij een bod van € 345.074 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fornebustraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fornebustraat 5 in Tilburg bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fornebustraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fornebustraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fornebustraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Fornebustraat 5 ligt rond € 334.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fornebustraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fornebustraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.