Huiswaardemeter

Woningwaarde Findelstraat 21

5042VC Tilburg

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.627
+6,6%
[ € 280.392 – € 356.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.357[ € 312.549 – € 345.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Findelstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.627 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,5%
+€ 19.65612 maanden +6,6%
+€ 8.07412 mnd vs. NL +2,7%
Findelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.627 voor Findelstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Findelstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.627.

Verwachte verkoopprijs Findelstraat 21
€ 328.357[ € 312.549 – € 345.448 ]
Verkoper houdt over€ 323.495−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.074+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Findelstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Findelstraat 21
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.819 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Findelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 328.357, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.357+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.775+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Findelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Findelstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 318.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Findelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.627
Verwachte verkoopprijs€ 328.357
Verwachte vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Luchthavenbuurt Oost

Luchthavenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Findelstraat 17, 5042VC Tilburg
Findelstraat 17
1959 · 77 m²
€ 316.819
Straatbeeld van Statenlaan 193, 5042RT Tilburg
Statenlaan 193
1963 · 84 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 122 m²
€ 452.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Findelstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchthavenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Findelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Findelstraat 21 in Tilburg.

Wat is Findelstraat 21 in Tilburg waard?
Findelstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.627 (bandbreedte € 280.392 – € 356.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Findelstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Findelstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 309.500 (bandbreedte € 294.025 – € 324.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Findelstraat 21 in Tilburg?
Voor Findelstraat 21 adviseren wij een bod van € 328.357 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Findelstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Findelstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Findelstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Findelstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Findelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Findelstraat 21 ligt rond € 318.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Findelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Findelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.