Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 79

5042WL Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.607
+6,6%
[ € 316.454 – € 402.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.758[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.607 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,5%
+€ 22.18412 maanden +6,6%
+€ 9.11212 mnd vs. NL +2,7%
Beneluxlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.607 voor Beneluxlaan 79 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 79 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.758. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.607.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 79
€ 370.758[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.430−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.323+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 79 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 79
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 79 adviseren wij in een bod van € 370.758, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.607+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.758+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.296+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 79 in Tilburg bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 359.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.607
Verwachte verkoopprijs€ 370.758
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt West

Jagersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Witsiebaan 240, 5042DD Tilburg
Lage Witsiebaan 240
1961 · 105 m²
€ 450.801
Straatbeeld van Everjachtstraat 25, 5042WG Tilburg
Everjachtstraat 25
1963 · 94 m²
€ 328.357
Straatbeeld van Westerpark 29, 5042ME Tilburg
Westerpark 29
1960 · 80 m²
€ 303.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.607 ligt Beneluxlaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagersbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 79 in Tilburg.

Wat is Beneluxlaan 79 in Tilburg waard?
Beneluxlaan 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.607 (bandbreedte € 316.454 – € 402.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 79 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 79 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 79 in Tilburg?
Voor Beneluxlaan 79 adviseren wij een bod van € 370.758 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 79 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 79 in Tilburg bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 79 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 79 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 79 ligt rond € 359.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.