Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beneluxlaan 70-13, 5042WS Tilburg

Woningwaarde Beneluxlaan 70-13

5042WS Tilburg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.844
+5,6%
[ € 350.983 – € 446.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.439[ € 367.117 – € 405.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.647[ € 390.612 – € 431.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 70-13 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.844 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds mei +0,5%
+€ 21.27612 maanden +5,6%
+€ 5.26512 mnd vs. NL +1,4%
Beneluxlaan 70-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.844 voor Beneluxlaan 70-13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 70-13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.647. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.844.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 70-13
€ 411.647[ € 390.612 – € 431.730 ]
Verkoper houdt over€ 405.869−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.030+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 70-13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 70-13
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 386.439[ € 367.117 – € 405.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 331.286[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 70-13 adviseren wij in een bod van € 411.647, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.439 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.844+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.647+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.229+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 70-13 zal in bij een vraagprijs van € 386.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 70-13 in Tilburg bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 398.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 70-13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.844
Verwachte verkoopprijs€ 411.647
Verwachte vraagprijs€ 386.439
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (21%)
D (19%)
E (18%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Luchthavenbuurt Oost

Luchthavenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ahaushof 53, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 53
2006 · 97 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 111, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 111
2006 · 97 m²
€ 405.572
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 11, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 11
2006 · 100 m²
€ 415.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.844 ligt Beneluxlaan 70-13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luchthavenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 70-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg.

Wat is Beneluxlaan 70-13 in Tilburg waard?
Beneluxlaan 70-13 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.844 (bandbreedte € 350.983 – € 446.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg is in juni 2026 € 386.439 (bandbreedte € 367.117 – € 405.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 70-13 in Tilburg?
Voor Beneluxlaan 70-13 adviseren wij een bod van € 411.647 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 70-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 70-13 ligt rond € 398.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 70-13?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 70-13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.