Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beneluxlaan 70-13, 5042WS Tilburg

Woningwaarde Beneluxlaan 70-13

5042WS Tilburg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.652
+5,9%
[ € 353.454 – € 449.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.105[ € 370.600 – € 409.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.541[ € 392.465 – € 433.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 70-13 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.652 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds juli +0,5%
+€ 22.30812 maanden +5,9%
+€ 8.90912 mnd vs. NL +2,3%
Beneluxlaan 70-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.652 voor Beneluxlaan 70-13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 70-13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.541. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.652.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 70-13
€ 413.541[ € 392.465 – € 433.777 ]
Verkoper houdt over€ 407.742−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.962+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 70-13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 70-13
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 390.105[ € 370.600 – € 409.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 70-13 adviseren wij in een bod van € 413.541, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.105 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.541+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.218+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 70-13 zal in bij een vraagprijs van € 390.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 70-13 in Tilburg bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 401.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 70-13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.652
Verwachte verkoopprijs€ 413.541
Verwachte vraagprijs€ 390.105
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Luchthavenbuurt Oost

Luchthavenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ahaushof 11, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 11
2006 · 100 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 53, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 53
2006 · 97 m²
€ 408.141
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 111, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 111
2006 · 97 m²
€ 408.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.652 ligt Beneluxlaan 70-13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luchthavenbuurt Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 70-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg.

Wat is Beneluxlaan 70-13 in Tilburg waard?
Beneluxlaan 70-13 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.652 (bandbreedte € 353.454 – € 449.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg is in augustus 2026 € 390.105 (bandbreedte € 370.600 – € 409.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 70-13 in Tilburg?
Voor Beneluxlaan 70-13 adviseren wij een bod van € 413.541 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 70-13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 70-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 70-13 ligt rond € 401.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 70-13?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 70-13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.