Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinissestraat 16

5043AV Tilburg

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.100
+6,6%
[ € 262.328 – € 333.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.839[ € 274.397 – € 303.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.658[ € 291.958 – € 322.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinissestraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.100 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.39012 maanden +6,6%
+€ 7.55412 mnd vs. NL +2,7%
Bruinissestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.100 voor Bruinissestraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinissestraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.658. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.100.

Verwachte verkoopprijs Bruinissestraat 16
€ 307.658[ € 291.958 – € 322.691 ]
Verkoper houdt over€ 303.024−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.961+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinissestraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinissestraat 16
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 288.839[ € 274.397 – € 303.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinissestraat 16 adviseren wij in een bod van € 307.658, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.839 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.100+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.658+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.041+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinissestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 288.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinissestraat 16 in Tilburg bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 298.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinissestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.100
Verwachte verkoopprijs€ 307.658
Verwachte vraagprijs€ 288.839
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeijkstraat 71, 5043BD Tilburg
Bergeijkstraat 71
1985 · 79 m²
€ 274.083
Straatbeeld van Borgharensingel 22, 5043ZM Tilburg
Borgharensingel 22
1984 · 103 m²
€ 393.660
Straatbeeld van Beuningenstraat 32, 5043XM Tilburg
Beuningenstraat 32
1983 · 114 m²
€ 379.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinissestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gesworen Hoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruinissestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinissestraat 16 in Tilburg.

Wat is Bruinissestraat 16 in Tilburg waard?
Bruinissestraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.100 (bandbreedte € 262.328 – € 333.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinissestraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bruinissestraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 288.839 (bandbreedte € 274.397 – € 303.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinissestraat 16 in Tilburg?
Voor Bruinissestraat 16 adviseren wij een bod van € 307.658 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinissestraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinissestraat 16 in Tilburg bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinissestraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinissestraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinissestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bruinissestraat 16 ligt rond € 298.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinissestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bruinissestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.