Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borgharensingel 22, 5043ZM Tilburg

Woningwaarde Borgharensingel 22

5043ZM Tilburg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.907
+5,6%
[ € 343.998 – € 437.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.910[ € 359.965 – € 397.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.284[ € 382.643 – € 422.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgharensingel 22 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.907 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds mei +0,5%
+€ 20.85212 maanden +5,6%
+€ 5.15912 mnd vs. NL +1,4%
Borgharensingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.907 voor Borgharensingel 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgharensingel 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.284. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.907.

Verwachte verkoopprijs Borgharensingel 22
€ 403.284[ € 382.643 – € 422.921 ]
Verkoper houdt over€ 397.598−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.500+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgharensingel 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Borgharensingel 22
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 378.910[ € 359.965 – € 397.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 394.000[ € 325.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgharensingel 22 adviseren wij in een bod van € 403.284, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.910 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.907+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.284+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.448+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgharensingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 378.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgharensingel 22 in Tilburg bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 390.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgharensingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.907
Verwachte verkoopprijs€ 403.284
Verwachte vraagprijs€ 378.910
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskoopstraat 4, 5043ZN Tilburg
Boskoopstraat 4
1984 · 115 m²
€ 407.265
Straatbeeld van Bergeijkstraat 71, 5043BD Tilburg
Bergeijkstraat 71
1985 · 79 m²
€ 272.167
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 342.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.907 ligt Borgharensingel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borgharensingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgharensingel 22 in Tilburg.

Wat is Borgharensingel 22 in Tilburg waard?
Borgharensingel 22 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.907 (bandbreedte € 343.998 – € 437.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgharensingel 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Borgharensingel 22 in Tilburg is in juni 2026 € 378.910 (bandbreedte € 359.965 – € 397.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgharensingel 22 in Tilburg?
Voor Borgharensingel 22 adviseren wij een bod van € 403.284 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgharensingel 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Borgharensingel 22 in Tilburg bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgharensingel 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgharensingel 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgharensingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Borgharensingel 22 ligt rond € 390.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgharensingel 22?
Huishoudens in de buurt van Borgharensingel 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.