Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boskoopstraat 4, 5043ZN Tilburg

Woningwaarde Boskoopstraat 4

5043ZN Tilburg

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.133
+5,9%
[ € 360.917 – € 459.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.347[ € 378.430 – € 418.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.268[ € 400.757 – € 442.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskoopstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.133 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds juli +0,5%
+€ 22.77812 maanden +5,9%
+€ 9.09612 mnd vs. NL +2,3%
Boskoopstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.133 voor Boskoopstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskoopstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.268. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.133.

Verwachte verkoopprijs Boskoopstraat 4
€ 422.268[ € 400.757 – € 442.942 ]
Verkoper houdt over€ 416.373−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.863+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskoopstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Boskoopstraat 4
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 398.347[ € 378.430 – € 418.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 433.000[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskoopstraat 4 adviseren wij in een bod van € 422.268, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.347 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.133+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.268+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.381+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskoopstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskoopstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 410.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskoopstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.133
Verwachte verkoopprijs€ 422.268
Verwachte vraagprijs€ 398.347
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgharensingel 22, 5043ZM Tilburg
Borgharensingel 22
1984 · 103 m²
€ 393.660
Straatbeeld van Bergeijkstraat 71, 5043BD Tilburg
Bergeijkstraat 71
1985 · 79 m²
€ 274.083
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.133 ligt Boskoopstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boskoopstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskoopstraat 4 in Tilburg.

Wat is Boskoopstraat 4 in Tilburg waard?
Boskoopstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.133 (bandbreedte € 360.917 – € 459.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskoopstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boskoopstraat 4 in Tilburg is in augustus 2026 € 398.347 (bandbreedte € 378.430 – € 418.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskoopstraat 4 in Tilburg?
Voor Boskoopstraat 4 adviseren wij een bod van € 422.268 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskoopstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boskoopstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskoopstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskoopstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskoopstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Boskoopstraat 4 ligt rond € 410.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskoopstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Boskoopstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.