Huiswaardemeter

Woningwaarde Beilenstraat 29

5043AZ Tilburg

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.660
+6,6%
[ € 198.581 – € 252.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.269[ € 207.356 – € 229.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.301[ € 221.456 – € 244.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilenstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.660 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,5%
+€ 13.92112 maanden +6,6%
+€ 5.71812 mnd vs. NL +2,7%
Beilenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.660 voor Beilenstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilenstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.301. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.660.

Verwachte verkoopprijs Beilenstraat 29
€ 233.301[ € 221.456 – € 244.766 ]
Verkoper houdt over€ 229.485−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.117+€ 6.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilenstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Beilenstraat 29
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 218.269[ € 207.356 – € 229.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 233.301, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.269 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.660+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.301+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.966+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 218.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilenstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 225.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.660
Verwachte verkoopprijs€ 233.301
Verwachte vraagprijs€ 218.269
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeijkstraat 71, 5043BD Tilburg
Bergeijkstraat 71
1985 · 79 m²
€ 274.083
Straatbeeld van Borgharensingel 22, 5043ZM Tilburg
Borgharensingel 22
1984 · 103 m²
€ 393.660
Straatbeeld van Berkenrodelaan 18, 5043WB Tilburg
Berkenrodelaan 18
1982 · 47 m²
€ 194.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.660 is Beilenstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Gesworen Hoek Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beilenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilenstraat 29 in Tilburg.

Wat is Beilenstraat 29 in Tilburg waard?
Beilenstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.660 (bandbreedte € 198.581 – € 252.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beilenstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beilenstraat 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 218.269 (bandbreedte € 207.356 – € 229.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilenstraat 29 in Tilburg?
Voor Beilenstraat 29 adviseren wij een bod van € 233.301 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilenstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beilenstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilenstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilenstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Beilenstraat 29 ligt rond € 225.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Beilenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.