Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschotenstraat 40

5043BA Tilburg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.456
+6,6%
[ € 357.681 – € 455.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.891[ € 375.146 – € 414.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.360[ € 397.280 – € 439.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschotenstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.456 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,5%
+€ 25.07412 maanden +6,6%
+€ 10.29912 mnd vs. NL +2,7%
Bunschotenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.456 voor Bunschotenstraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschotenstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.360. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.456.

Verwachte verkoopprijs Bunschotenstraat 40
€ 418.360[ € 397.280 – € 439.100 ]
Verkoper houdt over€ 412.508−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.877+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunschotenstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Bunschotenstraat 40
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 394.891[ € 375.146 – € 414.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschotenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 418.360, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.891 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.456+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.360+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.278+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschotenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 394.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschotenstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 406.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschotenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.456
Verwachte verkoopprijs€ 418.360
Verwachte vraagprijs€ 394.891
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskoopstraat 4, 5043ZN Tilburg
Boskoopstraat 4
1984 · 115 m²
€ 410.133
Straatbeeld van Beuningenstraat 32, 5043XM Tilburg
Beuningenstraat 32
1983 · 114 m²
€ 379.098
Straatbeeld van Borgharensingel 22, 5043ZM Tilburg
Borgharensingel 22
1984 · 103 m²
€ 393.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.456 ligt Bunschotenstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunschotenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschotenstraat 40 in Tilburg.

Wat is Bunschotenstraat 40 in Tilburg waard?
Bunschotenstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.456 (bandbreedte € 357.681 – € 455.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunschotenstraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bunschotenstraat 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 394.891 (bandbreedte € 375.146 – € 414.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschotenstraat 40 in Tilburg?
Voor Bunschotenstraat 40 adviseren wij een bod van € 418.360 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschotenstraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschotenstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschotenstraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschotenstraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschotenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bunschotenstraat 40 ligt rond € 406.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschotenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bunschotenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.