Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschotenstraat 48

5043BA Tilburg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.247
+6,6%
[ € 330.217 – € 420.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.788[ € 345.599 – € 381.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.067[ € 367.372 – € 406.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschotenstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.247 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.14912 maanden +6,6%
+€ 9.50812 mnd vs. NL +2,7%
Bunschotenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.247 voor Bunschotenstraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschotenstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.067. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.247.

Verwachte verkoopprijs Bunschotenstraat 48
€ 387.067[ € 367.372 – € 406.042 ]
Verkoper houdt over€ 381.559−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.958+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunschotenstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Bunschotenstraat 48
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 363.788[ € 345.599 – € 381.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschotenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 387.067, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.788 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.247+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.067+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.420+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschotenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 363.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschotenstraat 48 in Tilburg bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 375.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschotenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.247
Verwachte verkoopprijs€ 387.067
Verwachte vraagprijs€ 363.788
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgharensingel 22, 5043ZM Tilburg
Borgharensingel 22
1984 · 103 m²
€ 393.660
Straatbeeld van Boskoopstraat 4, 5043ZN Tilburg
Boskoopstraat 4
1984 · 115 m²
€ 410.133
Straatbeeld van Beuningenstraat 32, 5043XM Tilburg
Beuningenstraat 32
1983 · 114 m²
€ 379.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.247 zit Bunschotenstraat 48 in het middensegment van Gesworen Hoek Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bunschotenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschotenstraat 48 in Tilburg.

Wat is Bunschotenstraat 48 in Tilburg waard?
Bunschotenstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.247 (bandbreedte € 330.217 – € 420.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunschotenstraat 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bunschotenstraat 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 363.788 (bandbreedte € 345.599 – € 381.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschotenstraat 48 in Tilburg?
Voor Bunschotenstraat 48 adviseren wij een bod van € 387.067 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschotenstraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschotenstraat 48 in Tilburg bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschotenstraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschotenstraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschotenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bunschotenstraat 48 ligt rond € 375.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschotenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Bunschotenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.