Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschotenstraat 75

5043BB Tilburg

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.550
+5,6%
[ € 393.844 – € 501.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.375[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschotenstraat 75 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.550 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds mei +0,5%
+€ 23.87412 maanden +5,6%
+€ 5.90712 mnd vs. NL +1,4%
Bunschotenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.550 voor Bunschotenstraat 75 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschotenstraat 75 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.550.

Verwachte verkoopprijs Bunschotenstraat 75
€ 460.375[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 454.061−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.733+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.061

Wat is de vraagprijs?

Bunschotenstraat 75 in Tilburg staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Vraagprijs Bunschotenstraat 75
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 394.000[ € 325.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschotenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 460.375, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.550+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.375+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.394+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschotenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschotenstraat 75 in Tilburg bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 447.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschotenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.550
Verwachte verkoopprijs€ 460.375
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskoopstraat 4, 5043ZN Tilburg
Boskoopstraat 4
1984 · 115 m²
€ 407.265
Straatbeeld van Borgharensingel 22, 5043ZM Tilburg
Borgharensingel 22
1984 · 103 m²
€ 390.907
Straatbeeld van Bergeijkstraat 71, 5043BD Tilburg
Bergeijkstraat 71
1985 · 79 m²
€ 272.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunschotenstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.550 duidelijk in het hogere segment van Gesworen Hoek Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunschotenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschotenstraat 75 in Tilburg.

Wat is Bunschotenstraat 75 in Tilburg waard?
Bunschotenstraat 75 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.550 (bandbreedte € 393.844 – € 501.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bunschotenstraat 75 in Tilburg?
Bunschotenstraat 75 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschotenstraat 75 in Tilburg?
Voor Bunschotenstraat 75 adviseren wij een bod van € 460.375 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschotenstraat 75 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschotenstraat 75 in Tilburg bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschotenstraat 75 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschotenstraat 75 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschotenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bunschotenstraat 75 ligt rond € 447.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschotenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Bunschotenstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.