Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heyhoefpromenade 159, 5043RC Tilburg

Woningwaarde Heyhoefpromenade 159

5043RC Tilburg

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.122
+6,6%
[ € 317.787 – € 404.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.175[ € 332.666 – € 367.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.412[ € 353.624 – € 390.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyhoefpromenade 159 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.122 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,5%
+€ 22.27712 maanden +6,6%
+€ 9.15012 mnd vs. NL +2,7%
Heyhoefpromenade 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.122 voor Heyhoefpromenade 159 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyhoefpromenade 159 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.412. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.122.

Verwachte verkoopprijs Heyhoefpromenade 159
€ 372.412[ € 353.624 – € 390.848 ]
Verkoper houdt over€ 367.065−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.010+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyhoefpromenade 159 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Heyhoefpromenade 159
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 350.175[ € 332.666 – € 367.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyhoefpromenade 159 adviseren wij in een bod van € 372.412, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.175 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.412+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.033+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyhoefpromenade 159 zal in bij een vraagprijs van € 350.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyhoefpromenade 159 in Tilburg bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 361.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyhoefpromenade 159

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.122
Verwachte verkoopprijs€ 372.412
Verwachte vraagprijs€ 350.175
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeyhoef
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heyhoef besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Heyhoef

Heyhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyhoefpromenade 143, 5043RC Tilburg
Heyhoefpromenade 143
1996 · 96 m²
€ 360.595
Straatbeeld van Heyhoefpromenade 147, 5043RC Tilburg
Heyhoefpromenade 147
1996 · 96 m²
€ 360.632
Straatbeeld van Klundertplein 1, 5043RW Tilburg
Klundertplein 1
1996 · 64 m²
€ 268.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.122 zit Heyhoefpromenade 159 in het middensegment van Heyhoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heyhoefpromenade 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyhoefpromenade 159 in Tilburg.

Wat is Heyhoefpromenade 159 in Tilburg waard?
Heyhoefpromenade 159 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.122 (bandbreedte € 317.787 – € 404.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heyhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyhoefpromenade 159 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heyhoefpromenade 159 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.175 (bandbreedte € 332.666 – € 367.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyhoefpromenade 159 in Tilburg?
Voor Heyhoefpromenade 159 adviseren wij een bod van € 372.412 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyhoefpromenade 159 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heyhoefpromenade 159 in Tilburg bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyhoefpromenade 159 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyhoefpromenade 159 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyhoefpromenade 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heyhoef is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Heyhoefpromenade 159 ligt rond € 361.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyhoefpromenade 159?
Huishoudens in de buurt van Heyhoefpromenade 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).