Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klundertplein 1, 5043RW Tilburg

Woningwaarde Klundertplein 1

5043RW Tilburg

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.880
+6,6%
[ € 236.614 – € 301.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.685[ € 247.651 – € 273.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.333[ € 263.253 – € 290.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Klundertplein 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.880 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.58712 maanden +6,6%
+€ 6.81312 mnd vs. NL +2,7%
Klundertplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.880 voor Klundertplein 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klundertplein 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.333. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.880.

Verwachte verkoopprijs Klundertplein 1
€ 277.333[ € 263.253 – € 290.963 ]
Verkoper houdt over€ 273.032−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.030+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klundertplein 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Klundertplein 1
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 260.685[ € 247.651 – € 273.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klundertplein 1 adviseren wij in een bod van € 277.333, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.685 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.880+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.333+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.200+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klundertplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 260.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klundertplein 1 in Tilburg bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 268.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klundertplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.880
Verwachte verkoopprijs€ 277.333
Verwachte vraagprijs€ 260.685
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeyhoef
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heyhoef besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Heyhoef

Heyhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyhoefpromenade 143, 5043RC Tilburg
Heyhoefpromenade 143
1996 · 96 m²
€ 360.595
Straatbeeld van Heyhoefpromenade 147, 5043RC Tilburg
Heyhoefpromenade 147
1996 · 96 m²
€ 360.632
Straatbeeld van Heyhoefpromenade 159, 5043RC Tilburg
Heyhoefpromenade 159
1996 · 96 m²
€ 361.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.880 is Klundertplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Heyhoef. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klundertplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klundertplein 1 in Tilburg.

Wat is Klundertplein 1 in Tilburg waard?
Klundertplein 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.880 (bandbreedte € 236.614 – € 301.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heyhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klundertplein 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Klundertplein 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 260.685 (bandbreedte € 247.651 – € 273.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Klundertplein 1 in Tilburg?
Voor Klundertplein 1 adviseren wij een bod van € 277.333 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klundertplein 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klundertplein 1 in Tilburg bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klundertplein 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klundertplein 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klundertplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heyhoef is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Klundertplein 1 ligt rond € 268.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klundertplein 1?
Huishoudens in de buurt van Klundertplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).