Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalenbergplaats 40

5043RV Tilburg

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.291
+6,6%
[ € 237.856 – € 302.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.040[ € 248.938 – € 275.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.802[ € 264.621 – € 292.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalenbergplaats 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.291 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,5%
+€ 16.67412 maanden +6,6%
+€ 6.84912 mnd vs. NL +2,7%
Kalenbergplaats 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.291 voor Kalenbergplaats 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalenbergplaats 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.802. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.291.

Verwachte verkoopprijs Kalenbergplaats 40
€ 278.802[ € 264.621 – € 292.476 ]
Verkoper houdt over€ 274.485−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.528+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalenbergplaats 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Kalenbergplaats 40
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 262.040[ € 248.938 – € 275.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalenbergplaats 40 adviseren wij in een bod van € 278.802, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.040 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.291+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.802+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.742+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalenbergplaats 40 zal in bij een vraagprijs van € 262.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalenbergplaats 40 in Tilburg bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 270.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalenbergplaats 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.291
Verwachte verkoopprijs€ 278.802
Verwachte vraagprijs€ 262.040
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeyhoef
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heyhoef besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Heyhoef

Heyhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klundertplein 1, 5043RW Tilburg
Klundertplein 1
1996 · 64 m²
€ 268.880
Straatbeeld van Heyhoefpromenade 143, 5043RC Tilburg
Heyhoefpromenade 143
1996 · 96 m²
€ 360.595
Straatbeeld van Heyhoefpromenade 147, 5043RC Tilburg
Heyhoefpromenade 147
1996 · 96 m²
€ 360.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.291 is Kalenbergplaats 40 een van de meer betaalbare woningen in Heyhoef. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalenbergplaats 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalenbergplaats 40 in Tilburg.

Wat is Kalenbergplaats 40 in Tilburg waard?
Kalenbergplaats 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.291 (bandbreedte € 237.856 – € 302.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heyhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalenbergplaats 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kalenbergplaats 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 262.040 (bandbreedte € 248.938 – € 275.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalenbergplaats 40 in Tilburg?
Voor Kalenbergplaats 40 adviseren wij een bod van € 278.802 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalenbergplaats 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kalenbergplaats 40 in Tilburg bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalenbergplaats 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalenbergplaats 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalenbergplaats 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heyhoef is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Kalenbergplaats 40 ligt rond € 270.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalenbergplaats 40?
Huishoudens in de buurt van Kalenbergplaats 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).