Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenrodelaan 107, 5043WH Tilburg

Woningwaarde Berkenrodelaan 107

5043WH Tilburg

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.089
+5,9%
[ € 154.078 – € 196.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.330[ € 160.864 – € 177.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.044[ € 171.803 – € 189.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenrodelaan 107 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 175.089 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds juli +0,5%
+€ 9.72412 maanden +5,9%
+€ 3.88312 mnd vs. NL +2,3%
Berkenrodelaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.089 voor Berkenrodelaan 107 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenrodelaan 107 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.044. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.089.

Verwachte verkoopprijs Berkenrodelaan 107
€ 181.044[ € 171.803 – € 189.887 ]
Verkoper houdt over€ 177.803−€ 3.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.815+€ 5.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenrodelaan 107 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenrodelaan 107
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 169.330[ € 160.864 – € 177.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 433.000[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenrodelaan 107 adviseren wij in een bod van € 181.044, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.330 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.089+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.044+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.096+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenrodelaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 169.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenrodelaan 107 in Tilburg bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 175.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenrodelaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.089
Verwachte verkoopprijs€ 181.044
Verwachte vraagprijs€ 169.330
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenrodelaan 18, 5043WB Tilburg
Berkenrodelaan 18
1982 · 47 m²
€ 194.104
Straatbeeld van Borculolaan 166, 5043ZV Tilburg
Borculolaan 166
1985 · 69 m²
€ 227.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.089 is Berkenrodelaan 107 een van de meer betaalbare woningen in Gesworen Hoek West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenrodelaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenrodelaan 107 in Tilburg.

Wat is Berkenrodelaan 107 in Tilburg waard?
Berkenrodelaan 107 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.089 (bandbreedte € 154.078 – € 196.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenrodelaan 107 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Berkenrodelaan 107 in Tilburg is in augustus 2026 € 169.330 (bandbreedte € 160.864 – € 177.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenrodelaan 107 in Tilburg?
Voor Berkenrodelaan 107 adviseren wij een bod van € 181.044 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenrodelaan 107 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenrodelaan 107 in Tilburg bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenrodelaan 107 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenrodelaan 107 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 9.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenrodelaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Berkenrodelaan 107 ligt rond € 175.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenrodelaan 107?
Huishoudens in de buurt van Berkenrodelaan 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.