Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaricumparklaan 13

5043XP Tilburg

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.591
+6,6%
[ € 335.800 – € 427.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.741[ € 351.254 – € 388.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.821[ € 373.734 – € 413.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaricumparklaan 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.591 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.54012 maanden +6,6%
+€ 9.66912 mnd vs. NL +2,7%
Blaricumparklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.591 voor Blaricumparklaan 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaricumparklaan 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.821. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.591.

Verwachte verkoopprijs Blaricumparklaan 13
€ 393.821[ € 373.734 – € 413.075 ]
Verkoper houdt over€ 388.239−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.847+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaricumparklaan 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Blaricumparklaan 13
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 369.741[ € 351.254 – € 388.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaricumparklaan 13 adviseren wij in een bod van € 393.821, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.741 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.821+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.512+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaricumparklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaricumparklaan 13 in Tilburg bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 381.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaricumparklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.591
Verwachte verkoopprijs€ 393.821
Verwachte vraagprijs€ 369.741
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskoopstraat 4, 5043ZN Tilburg
Boskoopstraat 4
1984 · 115 m²
€ 410.133
Straatbeeld van Beuningenstraat 32, 5043XM Tilburg
Beuningenstraat 32
1983 · 114 m²
€ 379.098
Straatbeeld van Borgharensingel 22, 5043ZM Tilburg
Borgharensingel 22
1984 · 103 m²
€ 393.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.591 zit Blaricumparklaan 13 in het middensegment van Gesworen Hoek Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blaricumparklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaricumparklaan 13 in Tilburg.

Wat is Blaricumparklaan 13 in Tilburg waard?
Blaricumparklaan 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.591 (bandbreedte € 335.800 – € 427.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaricumparklaan 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Blaricumparklaan 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 369.741 (bandbreedte € 351.254 – € 388.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaricumparklaan 13 in Tilburg?
Voor Blaricumparklaan 13 adviseren wij een bod van € 393.821 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaricumparklaan 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Blaricumparklaan 13 in Tilburg bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaricumparklaan 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaricumparklaan 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaricumparklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Blaricumparklaan 13 ligt rond € 381.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaricumparklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Blaricumparklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.