Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgharenparklaan 42

5043ZA Tilburg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.355
+6,6%
[ € 359.352 – € 457.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.538[ € 376.711 – € 416.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.524[ € 399.314 – € 441.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgharenparklaan 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.355 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.19112 maanden +6,6%
+€ 10.34712 mnd vs. NL +2,7%
Borgharenparklaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.355 voor Borgharenparklaan 42 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgharenparklaan 42 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.524. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.355.

Verwachte verkoopprijs Borgharenparklaan 42
€ 420.524[ € 399.314 – € 441.347 ]
Verkoper houdt over€ 414.648−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.084+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgharenparklaan 42 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Borgharenparklaan 42
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 396.538[ € 376.711 – € 416.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgharenparklaan 42 adviseren wij in een bod van € 420.524, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.538 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.355+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.524+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.550+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgharenparklaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 396.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgharenparklaan 42 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgharenparklaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.355
Verwachte verkoopprijs€ 420.524
Verwachte vraagprijs€ 396.538
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskoopstraat 4, 5043ZN Tilburg
Boskoopstraat 4
1984 · 115 m²
€ 410.133
Straatbeeld van Beuningenstraat 32, 5043XM Tilburg
Beuningenstraat 32
1983 · 114 m²
€ 379.098
Straatbeeld van Borgharensingel 22, 5043ZM Tilburg
Borgharensingel 22
1984 · 103 m²
€ 393.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.355 ligt Borgharenparklaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borgharenparklaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgharenparklaan 42 in Tilburg.

Wat is Borgharenparklaan 42 in Tilburg waard?
Borgharenparklaan 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.355 (bandbreedte € 359.352 – € 457.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgharenparklaan 42 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Borgharenparklaan 42 in Tilburg is in oktober 2026 € 396.538 (bandbreedte € 376.711 – € 416.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgharenparklaan 42 in Tilburg?
Voor Borgharenparklaan 42 adviseren wij een bod van € 420.524 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgharenparklaan 42 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Borgharenparklaan 42 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgharenparklaan 42 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgharenparklaan 42 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgharenparklaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Borgharenparklaan 42 ligt rond € 408.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgharenparklaan 42?
Huishoudens in de buurt van Borgharenparklaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.