Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelweg 31

5044AA Tilburg

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.981
+6,6%
[ € 175.983 – € 223.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.256[ € 183.593 – € 202.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.940[ € 196.445 – € 217.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelweg 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.981 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,5%
+€ 12.33712 maanden +6,6%
+€ 5.06712 mnd vs. NL +2,7%
Lavendelweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.981 voor Lavendelweg 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelweg 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.940. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.981.

Verwachte verkoopprijs Lavendelweg 31
€ 206.940[ € 196.445 – € 217.123 ]
Verkoper houdt over€ 203.414−€ 3.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.229+€ 6.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelweg 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelweg 31
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 193.256[ € 183.593 – € 202.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelweg 31 adviseren wij in een bod van € 206.940, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.256 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.981+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.940+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.287+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 193.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelweg 31 in Tilburg bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 199.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.981
Verwachte verkoopprijs€ 206.940
Verwachte vraagprijs€ 193.256
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (30%)
D (25%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Oost

Kruidenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelweg 57, 5044AB Tilburg
Lavendelweg 57
1962 · 64 m²
€ 199.378
Straatbeeld van Lavendelweg 97, 5044AB Tilburg
Lavendelweg 97
1962 · 64 m²
€ 200.615
Straatbeeld van Kruizemuntweg 189, 5044BD Tilburg
Kruizemuntweg 189
1964 · 64 m²
€ 200.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.981 is Lavendelweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelweg 31 in Tilburg.

Wat is Lavendelweg 31 in Tilburg waard?
Lavendelweg 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.981 (bandbreedte € 175.983 – € 223.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelweg 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lavendelweg 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 193.256 (bandbreedte € 183.593 – € 202.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelweg 31 in Tilburg?
Voor Lavendelweg 31 adviseren wij een bod van € 206.940 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelweg 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelweg 31 in Tilburg bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelweg 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelweg 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelweg 31 ligt rond € 199.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelweg 31?
Huishoudens in de buurt van Lavendelweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.