Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamillehof 50, 5044AN Tilburg

Woningwaarde Kamillehof 50

5044AN Tilburg

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.882
+6,6%
[ € 311.416 – € 396.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.689[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillehof 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.882 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.83112 maanden +6,6%
+€ 8.96712 mnd vs. NL +2,7%
Kamillehof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.882 voor Kamillehof 50 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillehof 50 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.882.

Verwachte verkoopprijs Kamillehof 50
€ 364.689[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 359.427−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.133+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.427

Wat is de vraagprijs?

Kamillehof 50 in Tilburg staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Vraagprijs Kamillehof 50
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillehof 50 adviseren wij in een bod van € 364.689, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.882+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.689+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.923+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillehof 50 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillehof 50 in Tilburg bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillehof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.882
Verwachte verkoopprijs€ 364.689
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (30%)
D (25%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Oost

Kruidenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierlaan 26, 5044BP Tilburg
Vlierlaan 26
1964 · 90 m²
€ 319.590
Straatbeeld van Kwendelhof 130, 5044ED Tilburg
Kwendelhof 130
1973 · 90 m²
€ 311.256
Straatbeeld van Kwendelhof 189, 5044EH Tilburg
Kwendelhof 189
1973 · 90 m²
€ 308.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.882 zit Kamillehof 50 in het middensegment van Kruidenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamillehof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillehof 50 in Tilburg.

Wat is Kamillehof 50 in Tilburg waard?
Kamillehof 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.882 (bandbreedte € 311.416 – € 396.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Kamillehof 50 in Tilburg?
Kamillehof 50 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillehof 50 in Tilburg?
Voor Kamillehof 50 adviseren wij een bod van € 364.689 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillehof 50 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillehof 50 in Tilburg bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillehof 50 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillehof 50 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillehof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kamillehof 50 ligt rond € 353.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillehof 50?
Huishoudens in de buurt van Kamillehof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.