Huiswaardemeter

Woningwaarde Saliehof 28

5044AR Tilburg

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.921
+5,6%
[ € 339.610 – € 432.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.069[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Saliehof 28 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.921 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds mei +0,5%
+€ 20.58612 maanden +5,6%
+€ 5.09412 mnd vs. NL +1,4%
Saliehof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.921 voor Saliehof 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saliehof 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.921.

Verwachte verkoopprijs Saliehof 28
€ 398.069[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.440−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.180+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.440

Wat is de vraagprijs?

Saliehof 28 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Vraagprijs Saliehof 28
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saliehof 28 adviseren wij in een bod van € 398.069, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.921+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.069+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.972+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saliehof 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saliehof 28 in Tilburg bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 385.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saliehof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.921
Verwachte verkoopprijs€ 398.069
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (31%)
D (26%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Oost

Kruidenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierlaan 26, 5044BP Tilburg
Vlierlaan 26
1964 · 90 m²
€ 317.355
Straatbeeld van Kwendelhof 130, 5044ED Tilburg
Kwendelhof 130
1973 · 90 m²
€ 309.079
Straatbeeld van Kwendelhof 189, 5044EH Tilburg
Kwendelhof 189
1973 · 90 m²
€ 306.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.921 ligt Saliehof 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saliehof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saliehof 28 in Tilburg.

Wat is Saliehof 28 in Tilburg waard?
Saliehof 28 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.921 (bandbreedte € 339.610 – € 432.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Saliehof 28 in Tilburg?
Saliehof 28 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Saliehof 28 in Tilburg?
Voor Saliehof 28 adviseren wij een bod van € 398.069 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saliehof 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Saliehof 28 in Tilburg bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saliehof 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saliehof 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saliehof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Saliehof 28 ligt rond € 385.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saliehof 28?
Huishoudens in de buurt van Saliehof 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.