Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverhof 25

5044BK Tilburg

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.531
+6,6%
[ € 264.467 – € 336.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.121[ € 276.565 – € 305.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.246[ € 294.542 – € 325.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverhof 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.531 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.54012 maanden +6,6%
+€ 7.61512 mnd vs. NL +2,7%
Papaverhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.531 voor Papaverhof 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverhof 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.531.

Verwachte verkoopprijs Papaverhof 25
€ 310.246[ € 294.542 – € 325.546 ]
Verkoper houdt over€ 305.583−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.601+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverhof 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverhof 25
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 291.121[ € 276.565 – € 305.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverhof 25 adviseren wij in een bod van € 310.246, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.121 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.531+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.246+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.758+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 291.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverhof 25 in Tilburg bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 300.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.531
Verwachte verkoopprijs€ 310.246
Verwachte vraagprijs€ 291.121
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (30%)
D (25%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Oost

Kruidenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierlaan 26, 5044BP Tilburg
Vlierlaan 26
1964 · 90 m²
€ 319.590
Straatbeeld van Kruizemuntweg 189, 5044BD Tilburg
Kruizemuntweg 189
1964 · 64 m²
€ 200.323
Straatbeeld van Lavendelweg 57, 5044AB Tilburg
Lavendelweg 57
1962 · 64 m²
€ 199.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverhof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverhof 25 in Tilburg.

Wat is Papaverhof 25 in Tilburg waard?
Papaverhof 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.531 (bandbreedte € 264.467 – € 336.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverhof 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Papaverhof 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 291.121 (bandbreedte € 276.565 – € 305.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverhof 25 in Tilburg?
Voor Papaverhof 25 adviseren wij een bod van € 310.246 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverhof 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverhof 25 in Tilburg bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverhof 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverhof 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Papaverhof 25 ligt rond € 300.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverhof 25?
Huishoudens in de buurt van Papaverhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.