Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidenlaan 361, 5044CJ Tilburg

Woningwaarde Kruidenlaan 361

5044CJ Tilburg

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.976
+5,6%
[ € 216.459 – € 275.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.678[ € 225.794 – € 249.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.564[ € 241.600 – € 267.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 361 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.976 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds mei +0,5%
+€ 13.12112 maanden +5,6%
+€ 3.24612 mnd vs. NL +1,4%
Kruidenlaan 361
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.976 voor Kruidenlaan 361 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 361 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.564. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.976.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 361
€ 254.564[ € 241.600 – € 267.031 ]
Verkoper houdt over€ 250.514−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.805+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 361 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 361
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 237.678[ € 225.794 – € 249.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 361 adviseren wij in een bod van € 254.564, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.678 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.976+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.564+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.292+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 361 zal in bij een vraagprijs van € 237.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 361 in Tilburg bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 245.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 361

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.976
Verwachte verkoopprijs€ 254.564
Verwachte vraagprijs€ 237.678
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt West

Kruidenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 235, 5044CE Tilburg
Kruidenlaan 235
1965 · 74 m²
€ 246.804
Straatbeeld van Bieslookweg 93, 5044DJ Tilburg
Bieslookweg 93
1965 · 71 m²
€ 257.854
Straatbeeld van Bieslookweg 89, 5044DJ Tilburg
Bieslookweg 89
1965 · 71 m²
€ 256.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.976 is Kruidenlaan 361 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 361

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 361 in Tilburg.

Wat is Kruidenlaan 361 in Tilburg waard?
Kruidenlaan 361 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.976 (bandbreedte € 216.459 – € 275.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 361 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 361 in Tilburg is in juni 2026 € 237.678 (bandbreedte € 225.794 – € 249.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 361 in Tilburg?
Voor Kruidenlaan 361 adviseren wij een bod van € 254.564 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 361 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 361 in Tilburg bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 361 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 361 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 361?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt West is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 361 ligt rond € 245.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 361?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 361 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.