Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bieslookweg 89, 5044DJ Tilburg

Woningwaarde Bieslookweg 89

5044DJ Tilburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.513
+5,6%
[ € 225.731 – € 287.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.454[ € 236.031 – € 260.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.834[ € 251.373 – € 277.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslookweg 89 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.513 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds mei +0,5%
+€ 13.68312 maanden +5,6%
+€ 3.38512 mnd vs. NL +1,4%
Bieslookweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.513 voor Bieslookweg 89 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslookweg 89 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.834. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.513.

Verwachte verkoopprijs Bieslookweg 89
€ 264.834[ € 251.373 – € 277.834 ]
Verkoper houdt over€ 260.671−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.281+€ 7.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslookweg 89 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslookweg 89
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 248.454[ € 236.031 – € 260.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslookweg 89 adviseren wij in een bod van € 264.834, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.454 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.513+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.834+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.076+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslookweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 248.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslookweg 89 in Tilburg bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 256.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslookweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.513
Verwachte verkoopprijs€ 264.834
Verwachte vraagprijs€ 248.454
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt West

Kruidenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslookweg 93, 5044DJ Tilburg
Bieslookweg 93
1965 · 71 m²
€ 257.854
Straatbeeld van Kruidenlaan 361, 5044CJ Tilburg
Kruidenlaan 361
1965 · 74 m²
€ 245.976
Straatbeeld van Kruidenlaan 235, 5044CE Tilburg
Kruidenlaan 235
1965 · 74 m²
€ 246.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.513 is Bieslookweg 89 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bieslookweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslookweg 89 in Tilburg.

Wat is Bieslookweg 89 in Tilburg waard?
Bieslookweg 89 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.513 (bandbreedte € 225.731 – € 287.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslookweg 89 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bieslookweg 89 in Tilburg is in juni 2026 € 248.454 (bandbreedte € 236.031 – € 260.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslookweg 89 in Tilburg?
Voor Bieslookweg 89 adviseren wij een bod van € 264.834 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslookweg 89 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslookweg 89 in Tilburg bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslookweg 89 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslookweg 89 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslookweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt West is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Bieslookweg 89 ligt rond € 256.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslookweg 89?
Huishoudens in de buurt van Bieslookweg 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.