Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 138

5044CP Tilburg

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.138
+6,6%
[ € 279.081 – € 355.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.159[ € 291.801 – € 322.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.441[ € 310.768 – € 343.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 138 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.138 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.56412 maanden +6,6%
+€ 8.03612 mnd vs. NL +2,7%
Kruidenlaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.138 voor Kruidenlaan 138 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 138 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.138.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 138
€ 327.441[ € 310.768 – € 343.481 ]
Verkoper houdt over€ 322.589−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.140+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 138 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 138
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 307.159[ € 291.801 – € 322.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 138 adviseren wij in een bod van € 327.441, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.159 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.441+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.813+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 307.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 138 in Tilburg bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 317.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.138
Verwachte verkoopprijs€ 327.441
Verwachte vraagprijs€ 307.159
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (30%)
D (25%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Oost

Kruidenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierlaan 26, 5044BP Tilburg
Vlierlaan 26
1964 · 90 m²
€ 319.590
Straatbeeld van Kruizemuntweg 189, 5044BD Tilburg
Kruizemuntweg 189
1964 · 64 m²
€ 200.323
Straatbeeld van Lavendelweg 57, 5044AB Tilburg
Lavendelweg 57
1962 · 64 m²
€ 199.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 138 in Tilburg.

Wat is Kruidenlaan 138 in Tilburg waard?
Kruidenlaan 138 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.138 (bandbreedte € 279.081 – € 355.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 138 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 138 in Tilburg is in oktober 2026 € 307.159 (bandbreedte € 291.801 – € 322.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 138 in Tilburg?
Voor Kruidenlaan 138 adviseren wij een bod van € 327.441 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 138 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 138 in Tilburg bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 138 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 138 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 138 ligt rond € 317.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 138?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.