Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslookweg 71

5044DJ Tilburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.359
+6,6%
[ € 227.356 – € 289.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.233[ € 237.721 – € 262.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.749[ € 253.173 – € 279.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslookweg 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.359 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.93812 maanden +6,6%
+€ 6.54612 mnd vs. NL +2,7%
Bieslookweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.359 voor Bieslookweg 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslookweg 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.359.

Verwachte verkoopprijs Bieslookweg 71
€ 266.749[ € 253.173 – € 279.823 ]
Verkoper houdt over€ 262.565−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.234+€ 7.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslookweg 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslookweg 71
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 250.233[ € 237.721 – € 262.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslookweg 71 adviseren wij in een bod van € 266.749, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.233 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.359+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.749+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.086+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslookweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 250.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslookweg 71 in Tilburg bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 258.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslookweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.359
Verwachte verkoopprijs€ 266.749
Verwachte vraagprijs€ 250.233
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (7%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt West

Kruidenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslookweg 93, 5044DJ Tilburg
Bieslookweg 93
1965 · 71 m²
€ 259.670
Straatbeeld van Bieslookweg 89, 5044DJ Tilburg
Bieslookweg 89
1965 · 71 m²
€ 258.320
Straatbeeld van Kruidenlaan 235, 5044CE Tilburg
Kruidenlaan 235
1965 · 74 m²
€ 248.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.359 is Bieslookweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieslookweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslookweg 71 in Tilburg.

Wat is Bieslookweg 71 in Tilburg waard?
Bieslookweg 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.359 (bandbreedte € 227.356 – € 289.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslookweg 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bieslookweg 71 in Tilburg is in oktober 2026 € 250.233 (bandbreedte € 237.721 – € 262.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslookweg 71 in Tilburg?
Voor Bieslookweg 71 adviseren wij een bod van € 266.749 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslookweg 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslookweg 71 in Tilburg bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslookweg 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslookweg 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslookweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt West is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Bieslookweg 71 ligt rond € 258.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslookweg 71?
Huishoudens in de buurt van Bieslookweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.