Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslookweg 75

5044DJ Tilburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.345
+6,6%
[ € 228.224 – € 290.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.261[ € 238.698 – € 263.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.689[ € 253.975 – € 280.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslookweg 75 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.345 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,5%
+€ 15.99912 maanden +6,6%
+€ 6.57112 mnd vs. NL +2,7%
Bieslookweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.345 voor Bieslookweg 75 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslookweg 75 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.689. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.345.

Verwachte verkoopprijs Bieslookweg 75
€ 267.689[ € 253.975 – € 280.709 ]
Verkoper houdt over€ 263.494−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.193+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslookweg 75 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslookweg 75
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 251.261[ € 238.698 – € 263.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslookweg 75 adviseren wij in een bod van € 267.689, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.261 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.345+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.689+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.073+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslookweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 251.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslookweg 75 in Tilburg bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 259.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslookweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.345
Verwachte verkoopprijs€ 267.689
Verwachte vraagprijs€ 251.261
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (7%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt West

Kruidenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslookweg 93, 5044DJ Tilburg
Bieslookweg 93
1965 · 71 m²
€ 259.670
Straatbeeld van Bieslookweg 89, 5044DJ Tilburg
Bieslookweg 89
1965 · 71 m²
€ 258.320
Straatbeeld van Kruidenlaan 235, 5044CE Tilburg
Kruidenlaan 235
1965 · 74 m²
€ 248.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.345 is Bieslookweg 75 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieslookweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslookweg 75 in Tilburg.

Wat is Bieslookweg 75 in Tilburg waard?
Bieslookweg 75 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.345 (bandbreedte € 228.224 – € 290.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslookweg 75 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bieslookweg 75 in Tilburg is in oktober 2026 € 251.261 (bandbreedte € 238.698 – € 263.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslookweg 75 in Tilburg?
Voor Bieslookweg 75 adviseren wij een bod van € 267.689 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslookweg 75 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslookweg 75 in Tilburg bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslookweg 75 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslookweg 75 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslookweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt West is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Bieslookweg 75 ligt rond € 259.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslookweg 75?
Huishoudens in de buurt van Bieslookweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.