Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paletplein 86, 5044JE Tilburg

Woningwaarde Paletplein 86

5044JE Tilburg

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.918
+5,6%
[ € 249.848 – € 317.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.981[ € 261.232 – € 288.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.145[ € 278.212 – € 307.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Paletplein 86 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.918 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds mei +0,5%
+€ 15.14512 maanden +5,6%
+€ 3.74712 mnd vs. NL +1,4%
Paletplein 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.918 voor Paletplein 86 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paletplein 86 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.145. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.918.

Verwachte verkoopprijs Paletplein 86
€ 293.145[ € 278.212 – € 307.497 ]
Verkoper houdt over€ 288.670−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.158+€ 8.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paletplein 86 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Paletplein 86
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 274.981[ € 261.232 – € 288.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paletplein 86 adviseren wij in een bod van € 293.145, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.981 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.918+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.145+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.802+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paletplein 86 zal in bij een vraagprijs van € 274.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paletplein 86 in Tilburg bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 283.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paletplein 86

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.918
Verwachte verkoopprijs€ 293.145
Verwachte vraagprijs€ 274.981
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Noord besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (38%)
D (6%)
E (16%)
F (9%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt Noord

Kleurenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paletplein 128, 5044JG Tilburg
Paletplein 128
1969 · 90 m²
€ 285.314
Straatbeeld van Azuurweg 272, 5044KH Tilburg
Azuurweg 272
1965 · 71 m²
€ 264.298
Straatbeeld van Sinopelstraat 44, 5044KR Tilburg
Sinopelstraat 44
1964 · 110 m²
€ 295.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paletplein 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paletplein 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paletplein 86 in Tilburg.

Wat is Paletplein 86 in Tilburg waard?
Paletplein 86 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.918 (bandbreedte € 249.848 – € 317.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paletplein 86 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Paletplein 86 in Tilburg is in juni 2026 € 274.981 (bandbreedte € 261.232 – € 288.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Paletplein 86 in Tilburg?
Voor Paletplein 86 adviseren wij een bod van € 293.145 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paletplein 86 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paletplein 86 in Tilburg bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paletplein 86 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paletplein 86 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paletplein 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Paletplein 86 ligt rond € 283.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paletplein 86?
Huishoudens in de buurt van Paletplein 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).